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ヴェルトとは
ヴェルト各物件

ヴェルト新宿夏目坂

物件概要

建築概要

名称 ヴェルト新宿夏目坂
所在地 東京都新宿区原町3丁目35番1(地番)
交通 都営地下鉄大江戸線「若松河田」駅徒歩4分
東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩9分
都市計画区域内外の別 都市計画区域内、市街化区域、40m高度地区
用途地域 商業地域
防火地域 防火地域
建ぺい率 80%(100%・防火地域内の耐火建造物)
容積率 500%
敷地面積 127.28u(実測)
建築面積 90.04u
延床面積 803.50u
容積対象延床面積 634.46u
道路幅員 南側約16.68m
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上11階建て
総戸数 28戸(管理人室含まず)
販売戸数 28戸
間取り 1K(28戸)
専有面積 20.44u(16戸)〜22.21u(8戸)
バルコニー面積 2.76u(20戸)〜3.64u(8戸)
建築確認番号 第08EBCT0030号
竣工日 平成21年6月22日
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有
建物:(専有部)区分所有権
建物:(共用部)専有面積割合による所有権の共有
事業主 株式会社 ジー・ゲート
売主 株式会社 ジー・ゲート
設計 株式会社 デザイン・リーグ 一級建築士事務所
監理 株式会社 デザイン・リーグー 一級建築士事務所
施工 株式会社 リンク・トラスト
設計図書閲覧場所 株式会社 ジー・ゲート 開発事業部
管理 株式会社 ジー・ゲート
管理形態 委託管理
区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社との間で管理委託契約を締結し、委託する。


設備概要(共用部分)

電気 東京電力株式会社
ガス 東京ガス株式会社
水道 東京都水道局
排水 公共下水道に直接放流
給水方式 増圧直結方式
防火・防災 自動火災報知設備・消火器・連結送水管・スプリンクラー設備(11階)
防犯 エントランスにオートロックシステム、TVモニター付集合インターホン、
エレベーターかご内・エントランスホールに防犯カメラ、
管理員室にHDレコーダー及びモニター
避難 避難階段・避難ハッチ
エレベーター 6人乗り 1基(450kg、速度:90m/min)
アンテナ 屋上にBS・CS110°兼用アンテナ、CATV(株式会社ケーブルビジョン新宿)
集合郵便受 エントランスに設置
宅配ボックス エントランスに設置
ゴミ置場
敷地内設置
自転車置場 敷地内28台設置
その他設備 管理人室


設備概要(専有部分)

電気 各戸MB内に専用メーターを設置
電気容量30A(最大50A迄増量可)
ガス 各戸MB内に専用メーターを設置
給水 各戸MB内に専用メーターを設置
給湯 ガス給湯器によりシステムキッチン、ユニットバスに供給
冷暖房 各戸にエアコン1台設置
電話 各戸に2回線引込
換気 システムキッチン、ユニットバス、トイレに設置
玄関 各戸にインターホン子機、居室に親機設置
浴室 ユニットバス1014(2点式・Bタイプは0点式)、
浴室換気乾燥機(24時間低風量換気対応)、ランドリーパイプ、サーモ付水栓)
厨房設備 キッチン水栓(シングルレバー)、システムキッチン(W=1,200)
その他設備 2口コンロ(温度センサー付)、洋式大便器(洗浄機能付便座)、洗濯機防水パン


内部仕上表(共用部分)

エントランスホール 床: 磁器質タイル
巾木: -
壁: 磁器質タイル・アルミリブパネル
天井: AEP
備考: 掲示板・オートロック操作盤・集合郵便受・宅配ボックス
共用廊下 床: ノンスリップシート貼
巾木: -
壁: マスチック塗装
天井: AEP
備考: -
自転車置場
ホール
床: ノンスリップ防塵塗装
巾木: 防塵塗装
壁: マスチック塗装
天井: AEP
備考: 駐輪機26台、平置2台、MDF・引込開閉器盤
ゴミ置場 床: ノンスリップ防塵塗装
巾木: -
壁: コンクリート打放し補修
天井: AEP
備考: 水栓・棚


内部仕上表(専有部分)

玄関 床: 御影石貼
巾木: 御影石貼
壁: ビニールクロス
天井: ビニールクロス
備考: 上り框・下足入
廊下 床: フローリング
巾木: 木製塩ビシート
壁: ビニールクロス
天井: ビニールクロス
備考: キッチン壁:100角タイル貼
洋室 床: フローリング
巾木: 木製塩ビシート
壁: ビニールクロス
天井: ビニールクロス
備考: エアコン・カーテンボックス・ピクチャーレール
室内物干し
クローゼット 床: フローリング
巾木: 木製塩ビシート
壁: ビニールクロス
天井: ビニールクロス
備考: 棚・ハンガーパイプ
洗濯機置場 床: クッションフロアシート
巾木: ソフト巾木
壁: ビニールクロス
天井: ビニールクロス
備考: 洗濯機防水パン
トイレ 床: クッションフロアシート
巾木: ソフト巾木
壁: ビニールクロス
天井: ビニールクロス
備考: タオル掛け・ペーパーホルダー・棚
浴室 床: ユニットバス
(1014/Aタイプは2点式・Bタイプは0点式)
巾木:
壁:
天井:
備考: 浴室換気乾燥機(24時間低風量換気対応)・
ランドリーパイプ・サーモ付水栓・
タオル掛け・バスタオル掛け・小物トレイ

(上記の仕上げ仕様の内容は、建築施工上の都合や、居住性能向上の為の改良、設計変更などにより、若干の変更を伴う場合があります。)